Haziran ayında markalı konut projelerinin yüzde %10 undan fazlası yabancı yatırımcılara satıldı. Yabancı oranı son 15 ayın zirvesine oturdu. Akabinde ise markalı yeni konutların fiyatlarında da artış meydana geldi.
Türkiye’yi güvenli bir yatırım merkezi olarak göre yabancı yatırımcı bekleyip görme durumundan ayrılarak, tekrar konut alımlarına yöneldi. REIDINGYODER yeni konut fiyat endeksi sonuçlarına göre geçtiğimiz haziran ayında, markalı konut projelerinin yüzden 10’undan fazlası yabancı yatırımcılarla buluştu. Bu oran, son 6 aydaki ortalamanın 3 puan üzerinde yer aldı. Yabancı yatırımcılara satış şubat ayında yüzde 6 iken mart ve nisan aylarında yüzde 8, mayıs ayında ise yüzde 7 oranında gerçekleşmişti.
FİYATLAR ARTIYOR
Türkiye’nin genelinde 81 ilin tamamını kapsayacak şekilde Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde
Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.54 oranında ve geçtiğimiz yılın ise aynı döneminde yüzde 9.70 oranında bir artış oluştu.
Buna göre Türkiye genelindeki konut satış fiyatları son 6 ayda yüzde 4.32, son 1 yılda yüzde 9.70, son 3 yılda yüzde 37.93, son 5 yılda ise yüzde 87.64 oranında arttı. Genel konut kira değerleri ise son 6 ayda yüzde 3,29, son 1 yılda yüzde 7.57, son 3 yılda yüzde 27.84, son 5 yılda ise yüzde 66.73 oranında arttı.
YENİ KONUTLAR DEĞERLENİYOR
Yeni konutlardaki fiyat endeksi, haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında arttı. Geçen yılın aynı dönemine nazaran yüzde 3.60 oranında ve endeksin başlangıç dönemi 2010 yılında Ocak ayına göre yüzde 81.50 oranında artış gerçekleşti. Endeks değeri 181.5’e taşındı. Haziran ayından bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan projelerde yüzde 0.05 oranındayken İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan projelerde yüzde 0.56 oranında artış gösterdi. Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 10 puan fazla artış gösterdi.
EN ÇOK 1+1 SATIN ALINDI
Haziran ayındaki markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlendi. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 (%42) özellikteki konutların satıldığı öğrenildi. Ardından yüzde 24 ile 3+1 ve 2+1 konutları yer aldı.
SATIŞLARDA YAPILAN KAMPANYALAR BÜYÜK ROL OYNUYOR
GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, ‘’Mayıs ayında adet bazlı yüzde 4.5 metrekare bazlı yüzde 4.4 olan stok erime hızı haziran ayında adet bazlı yüzde 7.5 metrekare bazlı ise yüzde 6.6 olarak gerçekleşti. Bu artışta, GYODER olarak, KONUTDER ve İNDER ile birlikte 15 Mayıs ile 30 Haziran tarihleri arasında gerçekleştirdiğimiz ‘’Güç birliği’’ kampanyası etkili oldu. Konut alıcıları, yüzde 0.98 faiz oranına ek olarak sunduğumuz yüzde 20 indirim fırsatını iyi değerlendirdiler. Kredili konut satışlarında artış yaşandı. Tüm bu gelişmelerin stok erime hızına etkisi ise olumlu oldu.’’ Açıklamasını yaptı.
HhH